Silkegade 5, st. th., 1113 København K

66 m² forretning i Silkegade ved ILLUM og Købmagergade.

I 2025 har forretningen fået et nyt vinduesparti og ny indgangsdør monteret i fuld facadebredde på ca. 4 meter. Indgangsdør til højre i facaden to trin op fra gaden. Gode muligheder for skiltning, både på vinduet, over vinduet og med klassisk udhængsskilt på ejendommen.

Indenfor i forretningen er lokalerne helt regulære. Du får et stort flot butikslokale forrest, som åbner op til det bagerste rum, som ligger to trin op i forhold til den forreste del af butikken. Loftshøjde på ca. 3,5 meter.

Lejemålet er nyindrettet og komplet renoveret i 2025. Køkkenniche, toilet og bagudgang ligger bagerst i lejemålet. Lyse farver overalt, lyse gulve og hvide lofter med integreret belysning. Alt er nylavet i 2025, og forretningen står indflytningsklar.

40 m² lager i kælder
Nedgang til 40 m² kælder sker via skjult intern trappe placeret i overgangen mellem forretning og baglokale, hvor man går to trin op. Trappen åbner elegant i skjult lem i gulvet.

Kælderen er velegnet til lager og opbevaring. Loftshøjde i kælder er ca. 2 meter.

Overtagelse
Lejemålet er ledigt, og kan overtages hurtigt.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er en klassisk byejendom (ildebrandshus) opført i 1733 for snedker Johan von Holten. Ejendommen er 6 fag i 3 etager. Stueetagen er indrettet med to butikker. Resten af ejendommen er indrettet til bolig fra 1. sal og op.

Modekoncept A. KJÆRBEDE (solbriller mv) ligger til venstre. ISNURH ligger til højre. ISNURH er fraflyttet, og deres lejemål genudlejes. Før ISNURH var lejemålet i en længere årrække udlejet til Dulong Fine Jewlery.

Energimærke
Under udarbejdelse. Foreligger pt. ikke.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger i Silkegade, som er en sidegade til Købmagergade. Købmagergade er en af Københavns mest befærdede gågader, med tusindvis af gående pr. time. Silkegade fungerer som et bindeled for trafik fra Købmagergade til Pilestræde, og videre mod Gothersgade. I Silkegade ligger flere eksklusive forretninger, samt ILLUM stormagasin.

Parkering
Nærmeste P-huse er ILLUM, Berlingske Kareen, Borgergade og Landgreven.

Offentlig transport
300 meter til Gammel Strand Metro Station
500 meter til Kongens Nytorv Metro Station
700 meter til Nørreport Station

ØKONOMI:

• 66 m² forretning + 40 m² lager
• Årlig leje kr. 420.000 / kr. 35.000 pr. måned / gns. kr. 3.962 pr. m².
• Alle driftsudgifter og skatter er inkluderet i huslejen / kr. 0 pr. m².
• Varme á conto, budget kr. 550 pr. måned / kr. 100 pr. m².
• Lejen tillægges 25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.