Løngangstræde 19, st., B1, 1468 København K

45 m² forretning på Vandkunsten centralt i indre København. Mange anvendelsesmuligheder. Mulighed for hurtig overtagelse.

BESKRIVELSE:

45 m² butik/kontor
Lejemålet består af ét stort lokale på ca. 3,5 x 12 meter. Loftshøjde ca. 4 meter. Der er et fint vinduesparti med plads til udstilling. Lokalet er pt. opdelt ca. ved bagerste 1/3 del af lokalet, hvor der er indrettet køkkensektion med håndvask. Enkelte køkkenskabe mv. Lokalet er i fin stand, dog må ny lejer påregne egen alm. istandsættelse, som f.eks. maling.

Gulvbelægning med klikparket i trælook. Der er (vistnok) terrazzo under parketgulvet.

Fælles toilet
Lejemålet har adgang til et pænt fælles toilet beliggende i gården. Toilettet deles af ejendommens fem små butikker. Bemærk, at der ikke er et toilet inde i lejemålet.

Fælles gård
Lejemålet har direkte udgang til en lille gård, som deles af butikkerne nr. 1, 2 og 3.

Overtagelse
Ledigt til hurtig overtagelse.

SPECIFIKATIONER

• Udlejes IKKE til café/bar, samt madkoncepter med varmt køkken.
• Charmerende beliggenhed på Vandkunsten mellem Gammel Strand og Strøget.
• Ejendommen er renoveret i 2015/2016, – flot facade.
• Momsfri husleje.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Lejemålet er beliggende på solsiden af Løngangsstræde ca. 75 meter fra Vandkunsten. Løngangsstræde ligger i hjertet af indre by, i den mest attraktive del af København.

Parkering på gaden mod betaling, rød zone.

OFFENTLIG TRANSPORT:

• 5 min. til Gammel Strand, Metro
• 5 min. til Rådhuspladsen, Metro og bus
• 8 min. til Københavns Hovedbanegård
• 10 min. til Nørreport Station

ØKONOMI:

• 45 m² butik/kontor
• Årlig leje kr. 155.400/ kr. 12.950 pr. måned
• Driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i lejen
• Varme á conto kr. 600 pr. måned
• Momsfri husleje

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt og aftale om fremvisning af lejemålet.