Beskrivelse
90 m2 elegant, funktionel og moderne forretning på Strandlodsvej med egen terrasse lige foran forretningen. Nabo til Original Coffee.
Forretningen ligger helt rigtigt på Strandlodsvej, og har en cool planløsning, som let tilpasses ethvert koncept. Den flotte facade er ca. 6,5 meter bred med dobbelt indgangsdør og et meget stort butiksvindue.
Indenfor træder du direkte ind i et super behageligt rum med ca. 4 meter til loftet. Bagerst er der to trin op, og her er der ca. 3,5 meter til loftet. Lejemålet er reelt ét stort rum beliggende omkring badeværelset. Der er pt. ikke monteret køkken, men det er naturligvis muligt at lave.
Den bagerste del af lokalet er opdelt i to af en stor ”New Yorker” væg udført i rå metal med 25 vinduesglas. New Yorker væggen står ovenpå sorte reolmoduler. Den kan evt. nedtages.
- Belysning i skinnesystem med spots
- Badeværelse med brus
- Gulvbelægning i linoleum
- Elektrisk markise over indgangsdør og butiksvindue
Anvendelse
Udlejes til kontor, klinik, showroom, detailhandel.
Udlejes ikke til restaurant, bar og madkoncepter med varmt køkken
Overtagelse
Ledigt til hurtig overtagelse
EJENDOMMEN:
Strandlodsvej 13 er en moderne ejendom beliggende i det attraktive Amager Øst. Boligerne byder på lyse rum, åbne planløsninger og kvalitetsmaterialer, der skaber en følelse af rummelighed og komfort. Og erhvervslokalerne i stueplan ligger attraktivt ud til et up-coming og meget populært handelsstrøg, hvor din forretning vil trives.
90 m2 forretning + 21 m2 terrasse
Ejerlejlighed nr. 4
Del af Ejerforeningen Trinhuset, CVR 36632682
Seneste forbrug
Varme á conto kr. 7.200 årligt / kr. 600 pr. måned (forbrug på kr. 6.183 i 2023)
Vand á conto kr. 1.680 årligt / kr. 140 pr. måned (forbrug på kr. 481 i 2023)
BELIGGENHED OG OMRÅDE:
Amager Øst er et populært område med en blanding af byliv og natur. Her finder du en række hyggelige caféer, restauranter og specialbutikker i kort afstand fra ejendommen. Du er også tæt på naturskønne områder som Amager Strandpark, der er perfekt til gåture, løb eller en dag ved stranden. Kvarteret byder på gode skoler og daginstitutioner, hvilket gør det velegnet til børnefamilier.
Lokalområdet på Strandlodsvej er præget af masser af nyt boligbyggeri og stor tilflytning, grundet den meget attraktive placering mellem Amager Strandpark og indre København. Handelslivet blomstrer, og der er kun sjældent ledige butikslokaler til leje, så det er nu du skal slå til, hvis du drømmer om at åbne din forretning i kvarteret.
Nærmeste nabo er Original Coffee, som ligger dør om dør med lejemålet. Øvrige naboer på Strandlodsvej er bl.a. Amar Bageri, BYSONI Hair & Beauty, JAGGER, OTTO, Ramen 88, Amager Strand Apotek, Kvickly, 365 Discount, Statement Copenhagen, Anemone de Caen Vin & Blomster, Energii, Sofa Company og WM Living Möblér.
Fun Facts
- Amager Strandpark, der kun er få minutter væk, er en af Københavns største og mest populære strande, og her finder du både sandstrande og et laguneområde.
- Området omkring Strandlodsvej er kendt for sin hurtige byudvikling og transformation fra et tidligere industrikvarter til et moderne boligområde med grønne rekreative områder.
Parkering
3 timers gratis tidsbegrænset parkering i området. Desuden kan private parkeringspladser lejes.
Offentlig transport:
Strandlodsvej har fremragende forbindelser til offentlig transport. Metrostationen Lergravsparken ligger kun 10 minutters gang væk, hvilket giver hurtig adgang til Københavns centrum. Desuden er der flere buslinjer i området, som sikrer nem transport rundt i byen. Du kan være på Kongens Nytorv på kun 15 minutter med metroen, hvilket gør det let at pendle eller tage på bytur.
600 meter til Metro St. Lergravsparken
700 meter til Metro St. Øresund
Under 500 meter til buslinjer
ØKONOMI:
90 m2 forretning + 21 m2 terrasse
Årlig leje kr. 211.500 / kr. 17.625 pr. måned / kr. 2.350 pr. m².
Alle driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i huslejen / kr. 0 pr. m².
Vand og varme á conto kr. 8.880 årligt / kr. 740 pr. måned.
Huslejen tillægges 25% moms.
Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.
