Sværtegade 5, 4., 1118 København K

40 m² kontor i Sværtegade. Charmerende lille loftskontor midt i City, og med to parkeringshuse indenfor 200 meter. Lejemålet ligger øverst i forhuset mod Sværtegade. Der er skrå vægge i hele lokalet og små tagvinduer med kig ud over byens tage.

Adgang via forhusets snoede hovedtrappe op til 4. sal. Lejemålet består af ét åbent aflangt lokale, som man træder direkte ind i fra trappeopgangen. Desuden har lejemålet eget tekøkken og badeværelse med toilet, håndvask og bruseniche.

Der er høvlede og hvidmalede plankegulve, hvide vægge og lofter, fritlagte hanebånd, lyst træværk, nymalet gulv, dørtelefonanlæg, nyere radiatorer og fjernvarme.

Et simpelt og enkelt lejemål, som er velegnet til 1-3 personer.

Stand
Lejemålet overtages delvist nyistandsat, dvs. nymalet gulv, delvist nymalede vægge og lofter. Træværk er ikke nymalet. Rengjort og indflytningsklart.

Overtagelse
Hurtig overtagelse kan aftales.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er charmerende klassisk fredet Københavnerejendom fra 1795. Den ligger i hjertet af København, i et kvarter, som er mere populært end nogensinde.

Kontoret ligger øverst i ejendommens forhus. Forhuset er indrettet til både kontor og beboelse. Bag forhuset ligger en lille chaussestensbelagt gård, hvorfra der er adgang til baghuset, som ligeledes er udlejet til tre kontorlejere.

Energimærke
Ejendommen er fredet, og derfor fritaget fra energimærkning.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Sværtegade er forlængelsen af populære Kronprinsensgade, der leder mod det lige så trendy kvarter omkring Grønnegade. Området er præget af mindre og mellemstore forretninger i den eksklusive og trendy ende af skalaen. Der er et rigt handelsliv i kvarteret.

Der hører ikke parkeringspladser til ejendommen. Der henvises til parkering på gaden mod betaling, eller i de mange parkeringshuse i området.

Nem adgang til offentlig transport på Kongens Nytorv, Gammel Strand og Nørreport Station.

ØKONOMI:

• 40 m² kontor
• Årlig leje kr. 83.400 / kr. 6.950 pr. måned / kr. 2.085 pr. m².
• Alle driftsudgifter og ejendomskatter er inkluderet i lejen.
• Varme á conto kr. 450 pr. måned.
• Lejen tillægges moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.