Sværtegade 5B, 2. sal, 1118 København K

60 m² kontor i charmerende baghus i Sværtegade. Velbeliggende rolige omgivelser i trendy handelsgade.

Lejemålet er beliggende i baghuset på 2. sal. Adgang gennem forhuset og over gården. Herfra trappe til 2. sal.

I lejemålet er der en lille entré, toilet og bad, samt to kontorlokaler. I det forreste lokale er der køkken, væg med bindingsværk, samt et gammel ildsted. Det næste lokale er et regulært kontorlokale. Begge lokaler har to vinduer til gården med udsigt til forhuset.

Overtages nyistandsat:

• Nyt køkken inkl. opvaskemaskine og køle/frys
• Nymalet på vægge, lofter og træværk
• Nybehandlet plankegulv
• Åbent ildsted anvendes i dag til reol/opbevaring.

Overtagelse
Ledigt fra 1. oktober 2025.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er charmerende fredet Københavnerejendom fra 1795. Den ligger i hjertet af København, i et kvartér som er mere populært end nogensinde. Sværtegade er forlængelsen af populære Kronprinsensgade, som leder mod det ligeså trendy kvarter omkring Grønnegade. Meget charmerende omgivelser, og helt fredeligt, trods beliggenheden midt i centrum.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Området er præget af mindre og mellemstore forretninger i den meget eksklusive og trendy ende af skalaen. Der er et særdeles rigt handelsliv i gaden og kvarteret.

Parkering
Der hører ikke parkeringspladser til ejendommen. Parkering kan ske på gaden eller i P-huse, bl.a. Borgergade, Landgreven, Pilestræde eller ILLUM.

Offentlig transport
400 meter til Kongens Nytorv, Metro
600 meter til Nørreport Station, Metro, S-tog og buslinjer

ØKONOMI:

• 60 m² kontor
• Årlig leje kr. 102.000 / kr. 8.500 pr. måned / kr. 1.700 pr. m².
• Alle driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i lejen.
• Varme á conto kr. 500 pr. måned.
• 25 % moms

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.